@Kudret Kurtcebe
Şimdi olayı biraz daha anladım, maalasef büyük şehirlerde müteahhit gözüne kestirdiği apartmandan daire alıp, kentsel dönüşüm için başvuruda bulunuyor. Sonraki yıkım sonrası aşamada 2/3 ile anlaşma sağlanamaması durumunda parselin kamulaştırılması gerekeceğinden, elindeki arsadan olmak istemeyen vatandaş köşeye sıkıştırılıyor. Elimden mal gitmesin diye acele şekilde olmadık anlaşmalara imza atılabiliyor.
Taban alanı 378 m2 ise 5 kat 1890 m2 yapar. 1890 m2 inşaat birim maliyeti ise normal standart bir bina için 500Tl/m2, daha lükse kaçlırsa 700-800 T/ m2 ye çıkabilir. buna göre 1890 m2 inşaatın ortalama maliyeti yaklaşık 1,25 milyon TL gibi birşey eder. Eğer dediğiniz gibi 1 büro 750 bin TL den gidecekse, bunu kendi başınıza yaptırmanız çok daha mantıklı. Müteahhide vereceğiniz daireleri inşaat sonrsında satarak hem krediyi ödeyebilir hem de üstüne daire kalabilir. Ayrıca önceden de söylediğim gibi krediler çok avantajlı, faizlerin %4 ü devlet tarafından ödeniyor.
Yanlış bir anlaşma yapmanızı istemem, zira bu işlerde dikkat edilmezse uyanıklar adamı 2 dakikada kandırabiliyor..
Şimdi olayı biraz daha anladım, maalasef büyük şehirlerde müteahhit gözüne kestirdiği apartmandan daire alıp, kentsel dönüşüm için başvuruda bulunuyor. Sonraki yıkım sonrası aşamada 2/3 ile anlaşma sağlanamaması durumunda parselin kamulaştırılması gerekeceğinden, elindeki arsadan olmak istemeyen vatandaş köşeye sıkıştırılıyor. Elimden mal gitmesin diye acele şekilde olmadık anlaşmalara imza atılabiliyor.
Taban alanı 378 m2 ise 5 kat 1890 m2 yapar. 1890 m2 inşaat birim maliyeti ise normal standart bir bina için 500Tl/m2, daha lükse kaçlırsa 700-800 T/ m2 ye çıkabilir. buna göre 1890 m2 inşaatın ortalama maliyeti yaklaşık 1,25 milyon TL gibi birşey eder. Eğer dediğiniz gibi 1 büro 750 bin TL den gidecekse, bunu kendi başınıza yaptırmanız çok daha mantıklı. Müteahhide vereceğiniz daireleri inşaat sonrsında satarak hem krediyi ödeyebilir hem de üstüne daire kalabilir. Ayrıca önceden de söylediğim gibi krediler çok avantajlı, faizlerin %4 ü devlet tarafından ödeniyor.
Yanlış bir anlaşma yapmanızı istemem, zira bu işlerde dikkat edilmezse uyanıklar adamı 2 dakikada kandırabiliyor..